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物业招租公告
根据《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号） 、参照《广州南思物业管理有限公司物业租赁管理制度》文件的要求 ，国有企业物业出租应坚持“公开、公平 、公正”的原则，通过公开招租方式确定承租人 。现将我公司拟出租物业公告如下 ：
一 、物业基本情况：尊龙凯时ag区黄阁镇麒麟新村麒天一巷5 、7号首层商铺（自编1 、2 、3 、4 、5、6号） ，319.65平方米 。
二 、物业招租条件：
1、现状出租 ，月租金不低于45元/平方米，物业管理费2元/平方米。首月装修期免租金一个月 。
2、租赁期限 ：5年。
3、承租方需在签订合同后5个工作日内缴纳一个月租金，第二年，第三年的租金逐年递增5%，第四年 ，第五年的租金逐年递增8% 。
4、租赁用途 ：办公（非餐饮、非沐足、非棋牌） 。
5 、 领取中标通知书后三个工作日内缴纳三个月租金作为保证金 。
三、注意事项:
1 、招租业态为与尊龙凯时ag新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业 。
2 、如遇政府拆迁或征收等情况 ，租期按不可抗力的免责条款进行调整。
3、 非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变 。
4、承租方不得擅自转租或分租物业 。
5、不得利用物业进行违法活动。
6、承租方应在租赁合同生效后三个月内 ，将营业执照及相关经营资质证 ，向我公司报备 。
7 、不可明火煮食 。
8、不可堆放易燃易爆物品。
9、须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。
10 、承租人需配合我公司做好安全生产工作 ，如承租期间，承租人因安全整改问题收到我公司2次及以上安全整改通知书 ，我公司有权直接解除租赁协议 ，并不予退还租赁保证金
四 、投标须知
（一）投标人资格
无违法犯罪等不良记录的自然人或无欠税 、欠薪 、违法犯罪等不良记录的法人均可参加投标。如瞒报不良记录投标人中标 ，一经确认不良记录属实 ，该投标按废标处理 ；如瞒报不良记录投标人中标并已签订租赁合同的，一经确认不良记录属实 ，我公司有权终止合同 。
（二）投标资料
1、投标时 ，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件 ；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的 ，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件 ；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的 ，需签名并加盖手指印 。
2 、投标报价书（附件） ，投标人为自然人的 ，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章 。
3 、所有资料须密封 ，在密封袋封面标明“尊龙凯时ag区黄阁镇麒麟新村麒天一巷5、7号首层商铺（自编1 、2 、3 、4 、5、6号）” ，在密封封口处签名或加盖投标人公章 。
五 、竞标方式和规则
1 、按招租公告的要求 ，经资格审核合格后 ，最高报价者中标 。
2 、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式 ，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时 ，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3 、开标后七日内双方签署承租合同 ，如第一候选人不按要求签署合同 ，则顺次为第二候选人中标 ，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4 、本次招标按每平方米月租金单价进行投标 ，投标底价不低于 45元/平方米/月(不含物业管理费)，否则按废标处理。
5 、为防控新冠疫情，降低人群聚集引发的潜在风险 ，本标的可能采取线上开标的方式（我单位会确保所有投标人公平公正参与开标） 。
六 、投标和开标安排公告时间不少于10个工作日
1 、截止投标时间：2020 年6月17日17:00（时间）
2、开标时间 ：2020年6月18日10：00（时间） 。
3、投标资料递交 ：投标人在开标时间，自带按要求准备的投标资料准时到开标地址参加开标会。
4 、开标地址：广州市尊龙凯时ag区进港大道466号之一尊龙凯时ag传媒大厦15楼会议室 。投标人参加开标会的须凭身份证入场 ，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5 、联系人：曾小姐 ，咨询电话：020-84689051
6、公司纪检部门电话 ：020-84689769
广州尊龙凯时ag城市运营有限公司资产运营部
2020年 6月4日